Habitat
L’Agence Scalen réalise une observation continue de l’habitat sur le territoire : le marché du logement ancien dans le Sud Meurthe-et-Moselle, le marché du logement neuf dans le Sud Meurthe-et-Moselle, les loyers du parc privé dans l’agglomération nancéienne (Métropole du Grand Nancy et Communauté de communes du Bassin de Pompey), le foncier et l’immobilier public et mutable dans la Métropole du Grand Nancy. Ce travail permet une connaissance fine du marché sur le territoire et accompagne les territoires dans leurs décisions en termes de politiques d’habitat.
Le marché du logement ancien dans le Sud Meurthe-et-Moselle
L’observatoire propose une analyse fine du marché du logement ancien à l’échelle des communes et EPCI du Sud Lorraine, avec un zoom sur la Métropole du Grand Nancy et ses 20 communes :
- Évolution du volume des ventes par typologie (individuel / collectif) sur les10 dernières années.
- Évolution des prix par EPCI par année et typologie sur les 10 dernières années.
- Dispersion des prix par EPCI.
- Époque de construction et taille du logement (a minima sur la Métropole).
- Analyses spécifiques, actualités et tendances.
Pour en savoir +
Consultez les Cahiers de Scalen traitant sur ce sujet
Le marché du logement neuf dans le Sud Meurthe-et-Moselle
L’observatoire propose une analyse fine du marché du logement neuf à l’échelle des communes et EPCI du Sud Lorraine, avec un zoom sur la Métropole du Grand Nancy et ses 20 communes :
- Évolution du volume de production (logements autorisés / commencés) par typologie (individuel / collectif) par an depuis 2017.
- Suivi de commercialisation de maisons par EPCI sur les 3 dernières années (volume, prix médian).
- Suivi de commercialisation d’appartements dans la Métropole chaque année depuis 2017 (les volumes, leurs localisations, les prix médians et par taille de logement).
- Analyses spécifiques, actualités et tendances
Les loyers du parc privé dans l'agglomération nancéienne
Durant plus de 25 ans, l'Agence Scalen a réalisé annuellement une enquête loyer aux côtés de 12 autres agglomérations françaises. Forte de cette expérience, la candidature de l'Agence a été retenue par le Ministère du Logement pour intégrer, en 2016, le nouveau réseau national des Observatoires Locaux des Loyers, issu de la loi ALUR (Accès au logement et un urbanisme rénové du 24 mars 2014). La nouvelle méthodologie d'enquête mise en place, coordonnée à l'échelle nationale par l'ANIL s'applique donc désormais à la Métropole du Grand Nancy.
Cette enquête réalisée chaque année permet de mieux connaître les niveaux de loyers du secteur locatif privé dans l’agglomération nancéienne (Métropole du Grand Nancy et Communauté de communes du Bassin de Pompey), les facteurs qui influencent le montant et la dispersion des loyers et de comparer le marché de l’agglomération de Nancy à ceux des autres territoires.
- Nombre et typologie des logements loués.
- Les niveaux de loyers selon le secteur géographique, la taille du logement, l’époque de construction, la date d’emménagement.
- Les facteurs qui influencent le montant et la dispersion des loyers.
- Comparaison du marché de l’agglomération nancéienne à ceux d’autres territoires en France.
- Analyses spécifiques (délais de relocation des logements, performances énergétiques...).
Cet observatoire est coordonné par l’ANIL (Agence nationale pour l’information au logement) et l’OLAP (Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne), sous l’égide du ministère du Logement.
Observation partenariale du fonciers et de l'immobiliers publics et mutables dans la Métropole du Grand Nancy
Outil de concertation partenarial qui a pour objectif d’anticiper les mutations immobilières publiques importantes sur le territoire. Il recense le patrimoine public susceptible d’être vendu par l’Université de Lorraine, le CHRU, le Rectorat, la Ville de Nancy, le Département, la Métropole, les VNF, le CROUS, la DDFIP ou encore la DDT. Pour chaque site, une fiche
synthétique est réalisée :
- Description du foncier : propriétaire, zonage, surface…
- Description des bâtiments : nombre et superficie, emprise au sol, description et fonctions, matériaux…
- L’accessibilité (automobile, TC...).
- Éléments de calendrier, possibilités de reconversion et propositions de vocation.
Observatoire des copropriétés dans la Métropole du Grand Nancy
représentant 64 % du parc immobilier résidentiel, les copropriétés privées constituent un enjeu majeur pour la Métropole au regard de son volume, son histoire urbaine et ses caractéristiques (dispersion de la propriété, retards de travaux, passoires thermiques, dysfonctionnements économiques et sociales de certains ensembles…), en particulier les immeubles construits entre 1949 et 1975. L’observatoire propose des indicateurs facilement actualisables pour :
- Détecter rapidement la dégradation des copropriétés.
- Suivre la rénovation énergétique des immeubles en copropriété.
- Classer les copropriétés avec un système de scoring.