Les cahiers de l’Aduan n°20 Les loyers du parc privé dans le Grand Nancy

Avec un loyer de marché de 8,21 €/m2 à la relocation au 1er janvier 2014, Nancy reste l’une des agglomérations les plus abordables parmi les agglomérations enquêtées. En réalité, deux catégories de loyers sont étudiées, celle des locataires stables qui habitent le même logement depuis plus de un an et parfois plus de dix ans et dont la valeur est encadrée par un indice de référence des loyers (IRL), et celle des nouveaux locataires qui acquittent un loyer de relocation reflétant la valeur du marché. Ainsi, un nouveau locataire devra aujourd’hui payer en moyenne 8,21 €/m2 alors que les ménages qui n’ont pas déménagé payent 7,96 €/m2, soit 3,1 % moins cher que le loyer de relocation.

Toutes dates d’emménagement confondues, le loyer moyen de l’agglomération s’élève au 1er janvier 2014 à 8,02 €/m2 pour l’ensemble des logements du parc privé. Le loyer des locataires stables indexé sur l’IRL a connu une hausse de 0,9 % qui est sensiblement inférieure au maximum de l’indice légal (maximum de 1,54 % en 2013). Quant au loyer de relocation qui connaît une évolution très faible depuis 2010, il baisse pour la première fois dans l’agglomération nancéienne. L’écart entre les deux catégories de loyer diminue régulièrement pour atteindre au fil du temps 3,1 % en 2013, alors qu’il était de 17 % en 2004.

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